2024년 청년 주택 드림 청약통장 가입 및 대출

지난 11월 24일 국토교통부 장관은 당정 협의에서  청년들의 주거안정을 위한 정책을 발표했습니다. 1년간 청약통장에 가입하면  2%대의 저금리 대출을 생애 3단계에 걸쳐 추가 우대하는 '청년 내 집마련 1.2.3' 주거 지원을 추진한다고 밝혔습니다. 기존의  청약통장보다 혜택이 더 좋아져 2024년에 출시된다고 하니, 청년 주택 드림 청약통장의 가입 및 대출에 대해서 알아보겠습니다.

 

 

 

 

 

2024년 청년 주택 드림 청약통장

청년 주택 드림 청약통장

기존의 청년 우대형 청약통장 가입자들은 내년부터 자동으로 전환되며, 현재까지의 납입기간과 횟수는 모두 인정받을 수 있습니다. 금리는 4.5%로 인상되며, 청약통장으로 청약에 당첨이 된다면 분양가의 80%를  2% 대의 저금리로 40년간 대출이 가능합니다. 청약이 당첨된 후에는  계약금을 납부하거나 잔금을 예치하는 기능이 허용되며, 청약 당첨 시 청약 기능은 상실, 인출은 계약금 납부 목적으로 1회 가능합니다.

 

 

 

청년 주택 드림 청약통장 가입 조건 및 대출 요건

청젼 주택 드림 청약 통장

청약통장 가입 조건	대출지원 요건
나이: 만 19세 ~34세이하	나이: 만 39세 이하무주택자
소득: 연 5,000만원 이하	소득: 미혼 7,000만원 이하, 기혼 1억원 이하
주택유무:무주택자	대상주택: 분양가 6억원 이하,                 전용 85m2이하
납입한도: 100만원	조건: 최장 40년간 촤저 202%금리로 분양가 80%까지          청년 드림 주택 청약통장 1년 이상 가입, 납입액 1,000만           원 이상
금리: 최대 연 4.5%

 

청년 주택 드림 청약통장 가입

청년 주택 드림 청약통장 가입

기존 청년 우대형 주택 청약 통장 대비 청년 주택  드림 청약통장의 완화된 가입요건은  (소득 3,600만 원→5천만 원, 무주택 세대주→무주택자), 높은 이자율은 (최대 4.3%→4.5%), 납입한도는(최대 50만 원→100만 원)을 적용함으로써 자산형성을 뒷받침하며, 청약기회도 제공합니다

	청년 우대형 청약통장(기존)	청년 주택 드림 청약통장(신규)
가입조건	연 소득 3천 600만원	연 소득 5천만원
납부한도	월 50만원	월 100만원
금리	최대 연 4.3%	최대 연 4.5%

나머지 요건은 동일합니다.

 

 

 

청년 주택 드림 청약통장 가입 기간

청년 주택 드림 청약통장 가입 기간

• 내년 2월부터 신설 예정입니다.
• 내년까지 기다리지 마시고 미리 청년 우대형 청약통장을 가입하시고 자동전환 하시면 됩니다.

 

청년 주택 드림 대출

청년 주택 드림 대출

청년 주택 드림 대출 지원대상은 만 39세 이하 무주택자이며, 소득요건을 충족하고 청약 주택 드림 청약통장에 1년 이상 가입하고 1,000만 원 이상 납입요건을 충족하여야 합니다

청년 주택 드림 대출 요건
지원대상	만 39세 이하 주택 소득 0.7억원(미혼), 1억원 이하(기혼) 청년 주택 드림 청약통장 1년 이상 가입, 1천만원 납입 실적
대상주택	분양가 6억원, 85m2 이하
대출조건	금리 최저 2.2% (소득·만기별 차등), 만기 최대 40년 등 일반 주택 기금 구입자금대출 보다 혜택 강화 (상품출시 시점 상황에 따라 일부 변동 가능)

 

 

 

 기존보다 더 많은 혜택을 제공하는 청년 주택 드림 청약통장을 출시하고, 주택도시기금 전세자금대출 상품 중 금리가 낮은 버팀목 전세자금 대출과 연계를 통해 연 1.5% 수준의 금리로 지원하며, 신혼부부전용 구입자금 대출이나 디딤돌 대출과도 연계해 자녀수에 따라 우대 금리를 적용받을 수 있도록 했습니다.

추가 금리 인하 혜택

추가 금리 인하 혜택

결혼과 최초 출산, 다자녀로 인해 생애주기 3단계  추가 금리 혜택이 주어 집니다. 

결혼시	1.1% 추가 인하
첫 자녀 출산 시	0.5% 추가 인하
추가 자녀 출산시	한 자녀당 0.2%추가 인하

청년 주택 드림 청약통장 대출 활용 유의사항

 

• 청년 드림 대출은 청년 주택 드림 청약통장 가입 후 1년이 지나야 이용할 수 있습니다.
• 청년 주택 드림 대출을 이용하면 청약통장의 기능이 상실됩니다.
• 청년 주택 드림 청약통장 납입 시에는 월 100만 원 한도 내에서 납입해야 하며, 납입한 금액은 청약 기점으로 반영되므로, 최대한 많이 납입하는 것이 좋습니다.
• 청약 기회를 노릴 때는 분양가 6억 원 이하의 주택을 우선적으로 고려해야 합니다.
• 청약저축과, 청약종합저축에도 가입하면 청약에 당첨될 가능성이 높아집니다.
• 청년 주택 드림 청약통장 가입 시애는 가입요건을 미리 확인해야 합니다 (만 19세 ~34세 이하 무주택 청년, 연소득 5,000만 원 이하)
• 청년 주택 드림 대출을 이용할 때 대출 조건을 꼼꼼히 확인해야 합니다(금리, 상환기간, 상환 방식 비교 후 자신에게 유리한 조건 대출 이용) 

마치며

청년 주택 드림 청약 통장

이상으로 청년 주택 드림 청약통장 가입 및 대출에 대해서 알아보았습니다. 원희룡 국토교통부 장관은 미래 중산층으로 자산형성과 내 집 마련의 기회를 동시에 제공할 획기적인  주거지원 방안을 마련했다며, 조속한 후속조치로 청년층의 전 생애에 걸친 주거 사다리를 구축하겠다고 발표 헸습니다. 내년에는 나라 경제가 더욱 어려워진다는 전망이 나오고 있습니다. 미래의 내 집 마련 청년들에게 조금이나마 도움이 되었길 바랍니다. 

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