신생아 특례대출 금리, 자격 조건 및 신청 방법 자세하게 알아보기

신생아 특례대출이라고 들어보셨나요? 한국의 올해 평균 출산율은 0.74명으로 매년 인구 감고 수치를 나타내고 있습니다. 정부는 이 문제를 해결하고자 출산 장려 정책을 발표했습니다. 이 정책은  최저금리가 1% 수준의 신생아 특례 대출 상품으로 신혼부부 특례대출에 비해 대출 한도가 높고, 대출 금리가 낮은 장점이 있습니다. 신생아 특례대출의 금리, 자격조건 및 신청 방법에 대해서 자세하게 알아보겠습니다.

 

 

 

신생아 특례대출

신생아 특례대출

신생아 특례대출은 한국주택금융공사에서 운영하는 대출상품으로, 출산을 계기로 주택을 구입 또는 전세를 들어가는 신혼부부, 다자녀 가정을 지원하기 위해 마련되었습니다. 신생아 특례대출은  출산 예정일 또는 출산일로부터 최근 1년 이내에 해당하는 신혼부부, 기존에 자녀가 있는 가정이 추가로 출산 또는 입양하는 경우에 신청이 가능합니다. 단, 신청자 및 배우자의 소득 및 자산 부동산 여부 등에 따라 대출가능여부와 대출 한도가 달라질 수 있습니다.

 

 

신생아 특례대출 자격조건

신생아 특례대출 자격조건

1. 대출 신청일 현재 만 19세 이상의 성인으로서, 대출 신청일 현재 출산 예정일 또는 출산일로부터 1년 이내인 자
2. 자녀를 양육하기 위해 필요한 경비를 마련하고자 하는 자
3. 신용등급이 일정 이상인 자
4. 대출 신청일 현재 거주지를 소유하고 있지 아니한 자
5. 소득이 일정 수준 이하인 자

각 금융기관별로 상이할 수 있으며, 신청 전 해당 금융기관의 자세한 자격조건을 확인해 보시는 것이 좋습니다.

 

 

 

신생아 특례대출 3종 지원

정부가 발표한 신생아 특례대출 정책은 신생아 특례 3종이라고도 불리며, 신생아를 가진 가정의 안정적인  주거를 촉진이 목적인 이 정책은 크게 3가지로 나눌 수 있습니다.

신생아 특별공급

신생아 특별공급

• 청약 공고일로부터 2년 이내에 임신 또는 신생아를 출산한 가구에게 혼인여부 관계없이 공공분양에 신청할 수 있는 기회 제공
• 신생아 특별 공급은 혼인 상태, 가구 형태 무관하게  출산 또는 임신 여부를 확인하면 주택을 공급하는 프로그램으로 신혼부부나 다자녀를 위한 특별공급과는 다르게  다양한 가구들에게  주택 공급 기회 제공
• 2024년 3월부터 신생아 특별공급이 뉴홈에 신설 매년 3만 호의 주택 제공 예정

대상	입주자 모집 공고일로부터 2년 이내에임신 또는 신생아를 출산한 가구(혼인 여부×)
소득 및 자산 요건	도시 근로자 월평균 소득 150% 이하, 자산이 3.79억원 이하
공급 물량	연 3민호 수준 공급 예정

 

 

 

신생아 우선공급(민간 분양)

신생아 우선공급

• 공고된 청약일로부터 2년 이내에 임신 또는 신생아가 있는 가구에 혼인여부와 관계없이 공공임대 주택 입주 기회를 확대 제공 
• 민간 분양과 공공입대로 연간 1만 호 주택 제공
• 생애 최초 주택 구입 및 신혼부부 특별공급 주택의 20%를 출산 가구에 우선  공급하여 주거 안정 지원

대상	공고된 청약일로부터 2년이내에 임신 또는 신생아가 있는 가구(혼인 여부 ×)
소득 및 자산 요건	도시 근로자 월평균 소득 160% 이하(저소득 가구 우선 공급)
공급 물량	연 1먼호 공급 예정(생애 최조, 신혼부부 특별공급 물량의 20% 우선배정)

 

 

공공임대

공공 임대

• 신생아 출산한 가구를 대상으로 신규 공공임대 우선 제공
• 기존 임대 재공급에 대해서도 신생아 출산한 가구에 우선 지원

대상	공고된 청약일로부터 2년 이내에 임신 또는 신생아가 있는 가구(혼인 여부 × )
소득 및 자산 요건	공공임대 우선 공급 기준 적용 건설임대 : 기준 중위소득 100% 이하, 자산 3.61억원 리하 매입·전세임대: 도시 근로자 월평균 소득 100% 이하, 자산3.61억원 이하
공급 물량	연 3만호 공급 예정(신규 공공 임대 연 2만호, 건설임대 제공 연 1만호

 

 

신생아 특례대출

신생아 특례대출

• 신생아를 출산한 무주택 가구에 최저금리 1% 미만의 낮은  이자율로 대출을 지원

 

 

신생아 특례대출 주요 특징

신생아 특례대출은 2023년 출생부터 적용될 예정으로, 대출 신청일로부터 2년 이내에  신생아를 출산할 무주택 가구여야 신청이 가능합니다.

구분	구입자금 대출			전세자금 대출
	기존(신혼·생초)		특례	기존(신혼)		특례
소득	7천만원 이하 (8.5천만원 상향 예정)		1.3억원 이하	6천만원 이하 (7.5천만원 상향 예정)		1.3억원 이하
자산	5.06억원 이하		5.06억원 이하	3.61억원 이하		3.61억원 이하
대상주택	주택가액 6억원 이하		주택가액 9억원 이하	수도권(보증금) : 4억원 지방(보증금) : 3억원 이하		수도권(보증금) : 5억원 지방(보증금) : 4억원 이하
대출한도	4억원		5억원	3억원		3억원
소득별 금리(%) (1자녀 기준)	8.5천 이하	1.85~3.0	1.6 ~2.7	7.5천 이하	1.2 ~2.4	1.1 ~2.3
	8.5천~1.3억	이용불가	2.7~3.3	7.5천 ~1.3억원	이용불가	2.3~3.0

 

신생아 특례대출은 기존의 디딤돌, 버팀목 대출에 비해 조건이 까다롭지 않으며 금리 또한 낮습니다 맞벌이 가정에서는 소득 부분에서 부합되지 않아  기회를 놓치시는 분들이 많이 있습니다. 하지만 신생아 특례대출은 부부 합산 소득이 1억 3천만 원 이하이면 조건이 충족됩니다. 소득 구간에 따라 금리가 다르게 적용되기 때문에 2세를 가지신 가정의 경우 본인의  소득을 확인하여 기회 놓치지 마시길 바랍니다.

 

 

신생아 특례대출 신청 방법

신생아 특례대출 신청 방법

• 온라인 신청 시

신청인의 공동인증서 발급 후 임대차 계약서를 미리 준비하고 신청하시길 바랍니다

 

 

• 오프라인 신청

은행 방문 신청이 가능하나 대기 시간이 길기 때문에 방문 전 상담 예약을 한 뒤 방문 하시기 바랍니다.

☎ 1688-8114 (HF 한국주택 금융 공사)

이상으로 신생아 특례대출 금리, 자격 조건 및 신청 방법 자세하게 알아보았습니다. 정부에서 저출산 문제를 해결하기 위해 많은 방안과 대책을 마련하고 있습니다. 아직도 경제적 상황으로 2세 출산을 미루고 계신 분들에게 조금이나마 도움이 되었길 바랍니다. 신생아 특례대출은 최저금리 1% 적용한다는 게 중요 포인트입니다. 정부에서 다양한 정책이 계속해서 나올 것으로 보입니다 본인 조건에 맞는 정책을 찾아보시고 혜택 받아 보시길 바랍니다.

함께 보면 좋은 글

2024년 출산 혜택과 출산 지원금

 

정부 지원 서민 대출 종류, 국가 금융 지원 정리